市規劃國土委光明管理局關於A501-0074、A501-0079宗地合宗的《建設用地規劃許可證》《屋頂總平面圖》變更事宜的通告

來源:深圳市規劃和自然資源局  日期: 2019-01-10  【字號: 【內容糾錯】

  因A501-0074、A501-0079宗地合宗,根據《城鄉規劃法》相關規定,現對其《建設用地規劃許可證》《屋頂總平面圖》變更事宜予以公示:

  一、 《建設用地規劃許可證》變更方案

  (一) 合宗前規劃設計條件

  A501-0074和A501-0079宗地位於鳳凰街道光僑路與東長路交匯處東南側,均為普通工業用地,分別於2016年11月和2018年8月核發《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2016-0029號、GM-2018-0017號,附件1、2)。情況如下:

  1. 《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2016-0029號)

  ヾ基礎資訊:地塊編號“招拍掛2016-20N-0001”,項目名稱“第11代TFT-LCD及MOLED新型顯示器件生產項目”,總用地面積“500867.42㎡”,建築面積“2003470㎡”,建築高度或層數“≦ 60米”。

  ゝ總體佈局要求:各側建築退線24米以下部分≧6米,24米以上部分≧9米。且西側建築退線須滿足軌道保護區要求;該地塊進入6號線軌道安全保護區14914.78平方米,軌道安全保護區坐標詳見出讓合同,用地單位申報《建設工程方案設計(初步設計)核查》前,需與地鐵建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通,並需在辦理該地塊《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。若未來規劃軌道線需穿越該宗地,用地單位應無條件支援並配合地鐵工程建設。

  2. 《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2018-0017號)

  ヾ基礎資訊:地塊編號“招拍掛2018-10N-0001”,項目名稱“光明新區2017年招拍掛出讓用地產業地塊二”,總用地面積“287474.58㎡”,建築面積“1149898㎡”,建築高度或層數“≦100米”。

  ゝ總體佈局要求:各側建築退線24米以下部分≧6米,24米以上部分≧9米,同時須滿足軌道安全保護區要求; 本地塊進入軌道線路控制保護區4622.69平方米,其中進入13號線北段規劃控制區307.97平方米,該307.97平方米範圍內禁止任何建築物(含地上地下,包括圍護結構錨索等)侵入;進入13號線北段規劃控制預警區4622.69平方米,該用地圍護結構錨索禁止侵入13號線北段規劃控制區。

  (二)合宗後規劃設計條件

  1.基礎資訊:地塊編號“招拍掛2019-41N-0001”,項目名稱“深圳市華星光電半導體顯示技術有限公司A501-0074、A501-0079宗地合宗項目”,總用地面積“788341.09㎡”,建築面積“3153368㎡”,建築高度或層數“≦100米”。

  2.總體佈局要求:各側建築退線24米以下部分≧6米,24米以上部分≧9米,同時須滿足軌道安全保護區要求;該地塊進入6號線軌道安全保護區14916.57平方米,用地單位申報《建設工程方案設計(初步設計)核查》前,需與地鐵建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通,並需在辦理該地塊《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。若未來規劃軌道線需穿越該宗地,用地單位應無條件支援並配合地鐵工程建設。該用地進入13號線北段規劃控制區2480.44平方米,該2480.44平方米範圍內禁止任何建築物(含地上地下,包括圍護結構錨索等)侵入。該用地進入13號線北段規劃控制預警區15782.69平方米,該用地圍護結構錨索禁止侵入13號線北段規劃控制區。

  二、《屋頂總平面圖》變更方案

  經核用地單位提供的合宗屋頂總平面圖(附件3),規定建築面積符合《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2016-0029號)和《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2018-0017號)分項規定面積之和,建築退線符合《深圳市城市規劃標準與準則》的規定要求。

  三、公示說明

  本通告公示期10個自然日(2019.1.10-2019.1.19)。公示期間如有異議,請實名聯繫我局。本通告除在《深圳商報》公示外(鑒於附件較大,報紙公示不含附件),同時在下列網站發佈:

  1.http://www.szgm.gov.cn (光明區政府在線)

  2.http://pl.sz.gov.cn(市規劃國土委網址)

  3.http://gm.szpl.gov.cn(我局網址)

  附件:1.《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2016-0029號)

  2.《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2018-0017號)

  3.屋頂總平面圖

  聯繫人及電話:王先生(27406098)、吳先生(23466889)、傳真(27403848)

  聯繫地址:光明區華夏路光明土地儲備大廈(郵編518107)

  市規劃國土委光明管理局

  2019年1月10日

1.《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2016-0029號).jpg
2.《建設用地規劃許可證》(深規土許GM-2018-0017號).jpg
3.屋頂總平面圖.jpg


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